Som en del av kommunkoncernen ska Fastighets AB Förvaltaren aktivt medverka till att stadens vision förverkligas. Förutom genom lag och annan författning regleras bolagets verksamhet genom:

• bolagsordning
• ägardirektiv
• Sundbybergs stads budget för innevarande period
• övriga av kommunfullmäktige antagna styrdokument

Sundbybergs kommunfullmäktige beslutar om ägardirektiv, fastställer bolagsordning och arvoden samt utser styrelseledamöter och suppleanter för beslut på bolagsstämman.