|
Förvaltaren har i dag en mycket stark ekonomisk bas. Vid den senaste ratingen av Standard & Poor´s bibehöll vi vårt höga kreditbetyg ’AA-.
Låg affärsrisk och skuldsättning i kombination med betydande övervärden i fastighetsportföljen är de huvudsakliga anledningarna.
Redan 2011 höjdes vårt långfristiga betyg från A+ till AA- och betyget för kort upplåning höjdes från A-1 till A-1+, vilket är det högsta möjliga betyget för kort upplåning.
Förvaltaren i korthet
| Nyckeltal |
2019 |
2018 |
2017 |
| Årsomsättning, mkr |
701 |
713 |
787 |
| Marknadsvärde, mkr |
13 859 |
13 157 |
13 698 |
| Fastigheter, antal |
85 |
85 |
87 |
| Lägenheter, antal |
6 608 |
6 596 |
6 939 |
| Lägenheter, kvm |
470 030 |
469 417 |
494 475 |
| Överskottsgrad, justerat driftnetto (%) |
41,1 |
39,9 |
42,8 |
| Totalavkastning (%)* |
5,8 |
5,0 (7,0**) |
7,5 |
| Räntetäckningsgrad (ggr) |
2,5 |
9,6 |
2,8 |
| Belåningsgrad (%) |
9,6 |
11,3 |
19,7 |
| Synlig soliditet (%) |
61,1 |
57,1 |
45,3 |
| Skuldvolym, mkr |
1 700 |
2 107 |
2 900 |
*Enligt direktiv från Sundbybergs stadshus AB, inkluderas rearesultat för de fastighetsaffärer som säljs via Lokalfastigheter (2018 - Terränglöparen 11 och Kartan 1).
**Exkl. realisationsförlust Kartan 1 och Terränglöparen 11
Definition av nyckeltal finns i Års- och hållbarhetsredovisningen.
Öppenhet
Vi eftersträvar en stor öppenhet i vår redovisning. Exempelvis finns vår Årsredovisning med hållbarhetsredovisning tillgänglig på webbplatsen för alla intressenter.
Starka inför kommande utmaningar
Sammantaget gör den goda ekonomin att vi står starka inför kommande utmaningar inom fastighetsbeståndet med stora planer för renoveringar, energieffektiviseringar och nyproduktion. Totalt handlar det under en tioårsperiod om investeringar i mångmiljardklassen.
Har du frågor om vår ekonomi är du välkommen att kontakta mig.
|
|