|
Förvaltaren har i dag en mycket stark ekonomisk bas. Vid den senaste ratingen av Standard & Poor´s bibehöll vi vårt höga kreditbetyg ’AA-.
Låg affärsrisk och skuldsättning i kombination med betydande övervärden i fastighetsportföljen är de huvudsakliga anledningarna.
Redan 2011 höjdes vårt långfristiga betyg från A+ till AA- och betyget för kort upplåning höjdes från A-1 till A-1+, vilket är det högsta möjliga betyget för kort upplåning.
Topp fem i allmännyttan
Med den fortsatt höga ratingen har Förvaltaren samma starka position som övriga topp-fem-bolag inom allmännyttan med en rating. Den höga ratingen gör att vi kan fortsätta utveckla vårt fastighetsbestånd med bästa möjliga villkor på en bred lånemarknad.
Förvaltaren i korthet
| Nyckeltal |
2018 |
2017 |
2016 |
| Årsomsättning, mkr |
713 |
787 |
805 |
| Marknadsvärde, mkr |
13 157 |
13 698 |
14 153 |
| Fastigheter, antal |
85 |
87 |
91 |
| Lägenheter, antal |
6 596 |
6 939 |
7 826 |
| Lägenheter, kvm |
469 417 |
494 475 |
557 544 |
| Överskottsgrad, justerat driftnetto (%) |
39,9 |
42,8 |
41,3 |
| Totalavkastning (%)* |
5,0 (7,0**) |
7,5 |
14,0 |
| Räntetäckningsgrad (ggr) |
9,6 |
2,8 |
2,7 |
| Belåningsgrad (%) |
11,3 |
19,7 |
19,2 |
| Synlig soliditet (%) |
57,1 |
45,3 |
44,4 |
| Skuldvolym, mkr |
2 107 |
2 900 |
2940 |
*Enligt direktiv från Sundbybergs stadshus AB, inkluderar rearesultat för de fastighetsaffärer som säljs via Lokalfastigheter (2018 - Terränglöparen 11 och Kartan 1).
**Exkl realisationsförlust Kartan1 och Terränglöparen 11
Definition av nyckeltal finns i Års- och hållbarhetsredovisningen
Öppenhet
Vi eftersträvar en stor öppenhet i vår redovisning. Exempelvis finns vår Årsredovisning med hållbarhetsredovisning tillgänglig på webbplatsen för alla intressenter.
Starka inför kommande utmaningar
Sammantaget gör den goda ekonomin att vi står starka inför kommande utmaningar inom fastighetsbeståndet med stora planer för renoveringar, energieffektiviseringar och nyproduktion. Totalt handlar det under en tioårsperiod om investeringar i mångmiljardklassen.
Har du frågor om vår ekonomi är du välkommen att kontakta mig.
|
|