Spaden i marken runt hela staden

Vi arbetar ständigt med att utveckla våra fastigheter. Det sker både i form av löpande underhållsarbeten och renoveringar - där själva renoveringsfasen bara är en del av en större helhet.

Mycket av arbetet i våra renoveringsprojekt märks inte för dig som hyresgäst. Inför varje renovering eller nybyggnation sker nämligen en gedigen planering.

-Ett renoveringsprojekt är ett pussel av olika krav och önskemål, säger Marcus Göpel, fastighetsutvecklingschef på Förvaltaren. Vi ska bidra till en levande och hållbar stad med hus som är bra för hyresgäster nu och i framtiden. För att lyckas med en sådan renovering krävs ett omfattande planeringsarbete innan vi sätter spaden i marken.

FULL FART I PROJEKTEN

Vi planerar alltid underhåll och renoveringar utifrån fastighetens behov. Alla fastigheter åldras, och förr eller senare behöver vi åtgärda dem. Förutom att säkerställa byggnadens tekniska funktion försöker vi möta våra hyresgästers önskemål och ser över hur huset kan utvecklas för att möta aktuella miljö- och energikrav.

Just nu har vi flera renoveringar och nybyggnationer som är i, eller närmar sig, byggfasen. Det innebär att du som hyresgäst eller granne kommer att märka av den mer synliga delen av vårt arbete. I filmen kan du se vilka större projekt som pågår i ditt område och här nedan kan du förkovra dig i mer fakta kring dem.

BRUNNSGATAN 1

Adress: Brunnsgatan 1/Järnvägsgatan 36, centrala Sundbyberg.

Byggår: 1940-talet.

Renoveringsstart: Oktober 2025.

Varför renovera: För att säkerställa ett hållbart och bekymmersfritt boende behöver slitna avloppsstammar och vatten- och elledningar bytas ut, och både kök och badrum moderniseras. Tidigare åtgärder har gjorts på tak, hiss och avloppssystem, men mer omfattande insatser krävs nu.

Åtgärder: Lägenheter och gemensamma utrymmen renoveras, medan husets energieffektivitet förbättras genom lägre energiförbrukning, bättre inomhusluft
och jämnare värme. Det tillkommer även fem nya lägenheter på bottenplan och en ytterligare på vindsplanet.

RISSNELEDEN 17–95

Adress: Rissneleden 17–95, Hallonbergen.

Byggår: Början av 1970-talet.

Renoveringsstart: Runt årsskiftet 2025/2026.

Varför renovera: Husen är slitna efter många år och behöver uppgraderas för en bättre boendemiljö. Renoveringen omfattar vattenledningar, värmeledningar, elledningar, lägenheter, trapphus, garage, tvättstugor och fasad.

Förväntat klart: Renoveringen sker i etapper och beräknas ta många år.

GÖTGATAN 14–18

Adress: Götgatan 14–18, centrala Sundbyberg.

Byggår: 1960.

Renoveringsstart: Januari 2025.

Varför renovera: Husen på Götgatan byggdes på 1960-talet och har precis renoverats för att klara många år till. Nu skapas en mer trivsam och grön gård med bättre umgängesytor. Dessutom uppförs ett konstverk, Månträd, med belysning som ger ett sagolikt intryck och syns från Tuletorget.

Förväntat klart: Oktober 2025.

KVARNSTUGAN 1

Adress: Vid blivande Ursviks torg, västra Ursvik.

Byggår: Nybyggnation, pågående.

Varför bygga: För att skapa nya bostäder, inklusive ett mellanboende för äldre, samt ge plats åt service och kulturverksamhet i området.

Förväntat klart: Under 2026.