|
Vi har fram tills nu haft valfritt lägenhetsunderhåll (VLU) för alla våra lägenheter. Under hösten påbörjar vi övergången till fastighetsägarstyrt lägenhetsunderhåll (FLU).
Det finns flera system för underhåll som fastighetsbolag kan använda sig av. På Förvaltaren har vi haft valfritt lägenhetsunderhåll (VLU) för alla våra lägenheter. Nu börjar vi successivt övergången till fastighetsägarstyrt underhåll (FLU). Förändringen kommer ta tid och det är bara en bråkdel av våra hyresgäster som påverkas under de närmaste åren.
Vilka hyresgäster får FLU?
I första hand införs fastighetsägarstyrt underhåll i våra fastigheter som renoveras. Bor du i en sådan fastighet kommer du få mer information om det.
Vad är FLU?
Fastighetsägarstyrt underhåll eller FLU är den vanligaste modellen för underhåll hos fastighetsbolag i Sverige. Med FLU är det vi som fastighetsägare som planerar och utför underhållet av ytskikt i lägenheten, med hänsyn till förväntat och faktiskt slitage.
Varför byter vi underhållssystem?
Med VLU har du som hyresgäst en lägre hyra eftersom du har ansvaret för underhållet av ytskikten i lägenheten. Det innebär en valfrihet då du själv kan välja när underhållsåtgärder utförts, genom till exempel tillval.
Ett problem har varit att många av våra lägenheter inte har underhållits i den omfattning de behöver. Bytet av underhållssystem gör att vi kan arbeta mer systematiskt och långsiktigt och säkra att våra lägenheter blir likvärdiga i standard. Övergången till FLU sker efter överenskommelse med Hyresgästföreningen.
Underhållet ingår i hyran
När ansvaret för underhållet av lägenheterna förflyttas till oss som hyresvärd innebär det en hyreshöjning. Hyreshöjningen träder alltså i kraft först när en lägenhet börjar omfattas av FLU, vilket i första hand blir efter en större renovering. När det blir aktuellt för dig kommer du att få mer information på förhand.
|