Vanliga frågor om lokaler

Du som hyr lokalen ansvarar för ytskikt, som målning, tapetsering och golvunderhåll.
Om du behöver hjälp med utrustning eller installationer gör du en felanmälan till oss via. Kontrollera gärna gränsdragningslistan som bifogats ditt avtal innan du felanmäler, så ser du vad som är ditt respektive Förvaltarens ansvar när det gäller just din lokal.

Kontakta ditt försäkringsbolag så hjälper de dig. Som hyresgäst ansvarar du för skador på glasrutor och entrédörrar.

Alla ombyggnader, ändringar och kompletteringar kräver godkännande från Förvaltaren. I vissa fall behövs även myndighetsbeslut, till exempel bygglov.
Fyll i blanketten Ansökan om tillstånd avseende förändring i lokal och skicka in den till din kontaktperson på Förvaltaren.

Du behöver först ett godkännande från oss som fastighetsvärd. Om du får klartecken ska du därefter ansöka om bygglov hos stadsbyggnadskontoret.
Skicka en kopia på beviljat bygglov till vår kommersiella uthyrare innan skylten sätts upp.

Ja, men det kräver godkännande från Förvaltaren. Kontakta vår kommersiella uthyrare.

Du som hyr en lokal ansvarar för att allt avfall från din verksamhet samlas in och omhändertas på ett korrekt sätt. Du tecknar själv avtal med SAVAB för restavfall och matåtervinning samt PreZero för övrig återvinning.

Du hittar alltid de parkeringar som finns att söka under Lediga parkeringsplatser.

Nej. Det är inte tillåtet att ladda elbil i vanliga eluttag eftersom de kan överhettas och orsaka brand.

Skicka följande uppgifter till lokaler@forvaltaren.se:

• Hyreskontraktsnummer

• Organisationsnummer

• Fakturaformat (Peppol, B2B/Svefaktura, Finvoice eller EDI)

• E-adress (GLN-nummer eller organisationsnummer)

• Mottagande operatör

• Eventuell referens

Skriv ”e-faktura” i ämnesraden.
E-faktura innebär att fakturan skickas elektroniskt direkt till ditt ekonomisystem (inte via e-post).

I många avtal justeras hyran årligen enligt konsumentprisindex (KPI) för att följa inflationen. KPI fastställs av Statistiska centralbyrån.
När avtalet tecknas bestäms ett basindex. Efter ett år jämförs detta med aktuellt KPI och hyran justeras upp eller ner.

Hyrestiden är den period du har avtalat om. Om hyrestiden är tre år kan du tidigast flytta när den perioden löper ut.
För att avtalet ska upphöra då måste du säga upp det senast nio månader före hyrestidens slut. Annars förlängs avtalet med tre år.

Om du bedriver förvärvsverksamhet kan du ha rätt att överlåta hyresrätten i samband med att verksamheten överlåts. Du ska ha hyrt lokalen i minst tre år enligt hyreslagen.
För överlåtelse tidigare än tre år krävs synnerliga skäl. Ansök med hjälp av blanketten Ansökan om överlåtelse av hyresavtal för lokal.