Skogsbacken 13–33 och Friluftsvägen 4–26
Vi helrenoverar våra q-märkta femtiotalshus i Storskogen. Husens kulturvärde bevaras samtidigt som vi ser till att husen lever upp till dagens moderna krav.
Om projektet
Att husen är q-märkta innebär att fastigheten bedöms ha ett högt kulturhistoriskt värde och att man därför måste visa extra mycket hänsyn när man vill göra förändringar. Renoveringen görs i samråd med en byggnadsantikvarie.
På grund av q-märkningen byter vi inte ut fönster eller portar till nya utan renoverar dem i stället varsamt så de behåller sin ursprungliga karaktär. Vi behåller även originaldetaljer så som handtag till innerdörrar och skåp, där så är möjligt.
När renoveringen är färdig kommer vi ha tillskapat 24 nya lägenheter och 10 lokaler.
- Portar och gemensamma utrymmen förbättras.
- Nya fräscha tvättstugor.
- Nya el-stammar och fibernät samt värme och ventilationssystem.
- Förråden ses över och blir säkrare.
- Renovering av fasaden.
- Tilläggsisolering av yttertak och ny takbeläggning.
- Återställning av skorstenar till så nära ursprunglig gestaltning som möjligt.
- Energiförbrukningen minskas och inomhusklimatet förbättras.
- Balkonger, portar och fönster har renoverats.
- Hus C (Skogsbacken 21–33) är färdigrenoverat och alla hyresgäster har flyttat in.
- Tre nyskapade lägenheten är färdiga och har hyrts ut.
- Nu pågår renovering av lägenheter, tak, fasad, trapphus och övriga gemensamma utrymmen.
- Arbetet med utemiljön pågår och kommer färdigställas våren 2026.
- Renoveringen av hus B (Skogsbacken 13–19 och Friluftsvägen 4–12) är påbörjad (invändigt och markarbeten).
Beräknad renoveringsstart för hus A (Friluftsvägen 14–26) är sen höst 2026.
Nedan redovisar vi de olika faserna under renoveringen av din fastighet.
Vi befinner oss nu i renoveringsfasen.
-
Förstudie
Vi inventerar teknisk status och fastighetens behov samt samlar in synpunkter från hyresgästerna.
-
Samråd
En samrådsgupp med hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen diskuterar förslag och fastställer åtgärder.
-
Godkännande
Alla hyresgäster ger sitt godkännande till fastställda åtgärder om inte alla godkänner skickas ärendet till hyresnämnden.
-
Renovering
Renoveringen startar. Beroende på åtgärder kan hyresgästen behöva flytta till annat boende under tiden.
-
Klart
Renoveringen är klar. Vi hoppas att du ska trivas i många år framöver!
Boende under renoveringen
Under tiden som renoveringen pågår behöver alla flytta ut. Den som inte har möjlighet att ordna annat boende under tiden erbjuds en tillfällig lägenhet i Förvaltarens bestånd”.
Ny hyra
Att renovera en hel fastighet är mycket kostsamt och vi får inte lägga undan pengar i förväg för framtida renoveringar. Därför behöver hyran höjas när renoveringen är klar.
I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem där en högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard och därmed också en högre hyra. Läs mer här om hyreshöjningen.
Fakta om projektet
- Stadsdel Storskogen – centrala Sundbyberg
- Adresser Skogsbacken 13–33 och Friluftsvägen 4–26
- Fastigheter Vargen 2
- Byggstart 2022
- Lägenheter 238
- Lokaler 27 lokaler
Kontakta oss
Hör gärna av dig till oss om du har frågor om renoveringen. Du som hyresgäst hittar den senaste informationen om renoveringen på Min sida.
Kontaktpersoner
