Järnvägsgatan 32
Vi planerar en renovering av huset på Järnvägsgatan 32 med önskan att skapa ett modernt och trevligt boende under många år framåt.
Om projektet
Huset på Järnvägsgatan 32 byggdes 1937 och nu börjar åldern ta ut sin rätt. Vi som sköter huset ser behov av en framtida renovering för ett bekymmersfritt boende många år framåt.
Åldern märks lite varstans – kanske mest i kök och badrum. Samtidigt behövs allt mera resurser för att sköta om och värma upp huset.
Sedan Förvaltaren köpte huset har mindre renoveringar gjorts, exempelvis arbete med ventilation i lokaler och åtgärder i husets grund (dränering).
Efter mer än 80 år är byggnadsdelar som avloppstammar, vatten- och elledningar rejält slitna. De behöver bytas för att klara ett bekymmersfritt boende.
Även kök och badrum behöver moderniseras för att hålla i många år framöver. Dessutom behöver huset bli mer energieffektivt för att möta dagens miljökrav. När vi lyfter miljöstandarden innebär det en lägre energiförbrukning, bättre inomhusluft och en jämnare värme. Målet med renoveringen är att kunna erbjuda ett bra boende för både dig och framtidens sundbybergare. Det är bara möjligt med en ordentlig renovering.
2025
- Personliga samtal med alla hyresgäster om renoveringen.
- Information om inredningsval till alla hyresgäster.
- Öppet hus för alla hyresgäster om inredningsval.
2024
- Entreprenör Metrolit AB upphandlades för renoveringen.
2023
- En broschyr med färdigt renoveringsförslag skickades ut.
- Personliga möten om renoveringen och hyresgästmedgivandet hölls.
- Svar på hyresgästmedgivandet skickades in.
2022
- Samrådsmöten mellan Förvaltaren, samrådsgruppen och Hyresgästföreningen hölls. Där diskuterades husens behov och planerna för renoveringen.
- Öppet hus för alla hyresgäster i en visningslägenhet.
2021
- Första information till våra hyresgäster.
- En enkät med frågor om husets skick skickades ut.
- Enkätens resultat presenterades för hyresgästerna.
- Första information med förslag på förbättringar.
Just nu genomför vi renoveringen som beräknas vara klar november/december 2026.
Nedan redovisar vi de olika faserna under renoveringen av din fastighet.
Vi befinner oss nu i renoveringsfasen.
-
Förstudie
Vi inventerar teknisk status och fastighetens behov samt samlar in synpunkter från hyresgästerna.
-
Samråd
En samrådsgupp med hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen diskuterar förslag och fastställer åtgärder.
-
Godkännande
Alla hyresgäster ger sitt godkännande till fastställda åtgärder om inte alla godkänner skickas ärendet till hyresnämnden.
-
Renovering
Renoveringen startar. Beroende på åtgärder kan hyresgästen behöva flytta till annat boende under tiden.
-
Klart
Renoveringen är klar. Vi hoppas att du ska trivas i många år framöver!
Boende under renoveringen
Under tiden som renoveringen pågår behöver alla flytta ut. Den som inte har möjlighet att ordna annat boende under tiden erbjuds en tillfällig lägenhet i Förvaltarens bestånd”.
Ny hyra
Att renovera en hel fastighet är mycket kostsamt och vi får inte lägga undan pengar i förväg för framtida renoveringar. Därför behöver hyran höjas när renoveringen är klar.
I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem där en högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard och därmed också en högre hyra. Läs mer här om hyreshöjningen.
Fakta om projektet
- Stadsdel Centrala Sundbyberg
- Adresser Järnvägsgatan 32
- Fastigheter Muraren 5
- Byggstart Oktober 2025
- Lägenheter 22
- Lokaler 5
Kontakta oss
Hör gärna av dig till oss om du har frågor om renoveringen. Du som hyresgäst hittar den senaste informationen om renoveringen på Min sida.
Kontaktpersoner
