|
En bostad är till för att leva i och med tiden blir det ett visst slitage. Golv och köksluckor blir nötta och tapeter behöver bytas. Beroende på vilken typ av lägenhetsunderhåll som gäller för just din bostad går det till på lite olika sätt.
I de flesta av våra bostäder gäller valfritt lägenhetsunderhåll (VLU). Succesivt övergår vi nu till fastighetsägarstyrt underhåll (FLU). Förändringen kommer ta tid och det är bara en bråkdel av våra hyresgäster som kommer påverkas under de närmaste åren. I första hand införs FLU i fastigheter som renoveras. Bor du i en sådan fastighet kommer du få information om det.
VALFRITT LÄGENHETSUNDERHÅLL, VLU
Om du har VLU innebär det att det är du som hyresgäst som ansvarar för underhållet av ytskikten såsom golv, målning och tapetsering. Du har därför en lägre hyra än motsvarande bostad med FLU. Förvaltaren ansvarar för allt underhåll som inte räknas som ytskikt.
När det är dags för underhåll av ytskikten beställer du tillval ifrån oss i form av till exempel golv eller tapet. Kostnaden läggs som ett tillägg på din hyra under ett antal år.
Läs mer här om hur du gör tillval
FASTIGHETSÄGARSTYRT LÄGENHETSUNDERHÅLL, FLU
Om du har FLU innebär det att det är Förvaltaren och inte du som hyresgäst som ansvarar för underhållet av lägenheten, även ytskikten. Förändringen innebär därför en hyreshöjning i samband med att lägenheten övergår till FLU. FLU är den vanligaste modellen för underhåll hos fastighetsbolag i Sverige.
OM DU RENOVERAR SJÄLV
Det går bra att renovera själv men det är då viktigt att det är fackamannamässigt utfört. Lägenheten ska vara i gott skick när du flyttar ut och sådant som inte är fackmannamässigt utfört vid besiktningen, eller som inte följer reglerna nedan, kommer behöva åtgärdas.
- Du får inte måla eller tapetsera med extrema färger eller mönster. Tak, fönster, foder, socklar, lister och element får endast målas vita.
- Du får endast lägga nytt golv ovanpå det befintliga, du får inte riva upp befintligt golv. Du kan beställa nytt golv som tillval genom oss.
- Vi tillåter inga åtgärder i badrum eller toalett eftersom dessa utrymmen kräver specialistkunskap. Det är inte heller tillåtet att borra i kakel eller väggskivor då det förstör fuktspärren.
- Du får inte göra förändringar av lägenhetens planlösning som till exempel sätta upp väggar.
- Inglasning av balkong är inte tillåtet.
Är du osäker rekommenderar vi att du stämmer av med oss innan du börjar.
|