Skogsbacken 13–33 och Friluftsvägen 4–26
Vi helrenoverar våra q-märkta femtiotalshus i Storskogen. Husens kulturvärde bevaras samtidigt som vi ser till att husen lever upp till dagens moderna krav.
Om projektet
Genom renoveringen tar vi hand om byggnadens kulturhistoriska värden samtidigt som vi moderniserar teknik, installationer och gemensamma utrymmen. Vatten-, avlopps- och värmesystem har nått slutet av sin tekniska livslängd och behöver bytas ut för att säkerställa ett tryggt och bekymmersfritt boende under många år framöver.
Samtidigt minskar vi energiförbrukningen och förbättrar inomhusklimatet. När fastigheten blir mer energieffektiv skapas förutsättningar för en jämnare temperatur, bättre luftkvalitet och en mer hållbar drift.
Fastigheten är q-märkt, vilket innebär att den har ett högt kulturhistoriskt värde. Därför genomförs renoveringen varsamt och i samråd med byggnadsantikvarisk expertis. Ursprungliga detaljer bevaras där det är möjligt, och fönster, portar och andra karaktärsskapande delar renoveras i stället för att ersättas.
När projektet är färdigt kommer huset att stå bättre rustat för framtiden. Samtidigt skapas 24 nya lägenheter och 10 nya lokaler som bidrar till ett levande och attraktivt Sundbyberg för både dagens och morgondagens invånare.
- Renoveringen av Skogsbacken 13-19 och Friluftsvägen 4-12 pågår. Arbetet omfattar både lägenheterna och utemiljön.
- Markarbeten pågår på baksidan av Friluftsvägen 14-26. Delar av parken bakom huset är därför avstängda dagtid. Gångvägarna öppnas senast klockan 17.00.
- Den invändiga renoveringen på Friluftsvägen 14-26 beräknas starta i december 2026.
Nedan redovisar vi de olika faserna under renoveringen av din fastighet.
Vi befinner oss nu i renoveringsfasen.
-
Förstudie
Vi inventerar teknisk status och fastighetens behov samt samlar in synpunkter från hyresgästerna.
-
Samråd
En samrådsgupp med hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen diskuterar förslag och fastställer åtgärder.
-
Godkännande
Alla hyresgäster ger sitt godkännande till fastställda åtgärder om inte alla godkänner skickas ärendet till hyresnämnden.
-
Renovering
Renoveringen startar. Beroende på åtgärder kan hyresgästen behöva flytta till annat boende under tiden.
-
Klart
Renoveringen är klar. Vi hoppas att du ska trivas i många år framöver!
Boende under renoveringen
Under tiden som renoveringen pågår behöver alla flytta ut. Den som inte har möjlighet att ordna annat boende under tiden erbjuds en tillfällig lägenhet i Förvaltarens bestånd.
Ny hyra
Att renovera en hel fastighet är mycket kostsamt och vi får inte lägga undan pengar i förväg för framtida renoveringar. Därför behöver hyran höjas när renoveringen är klar.
I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem där en högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard och därmed också en högre hyra. Läs mer här om hyreshöjningen.
Fakta om projektet
- Stadsdel Storskogen – centrala Sundbyberg
- Adresser Skogsbacken 13–33 och Friluftsvägen 4–26
- Fastigheter Vargen 2
- Byggstart 2022
- Lägenheter 238
- Lokaler 27 lokaler
Kontakta oss
Hör gärna av dig till oss om du har frågor om renoveringen. Du som hyresgäst hittar den senaste informationen om renoveringen på Min sida.
Kontaktpersoner
