Rissneleden 17–95
Renoveringen av Rissneleden är Förvaltarens största projekt någonsin. Elva huskroppar och 505 lägenheter ska rustas upp. Byggstart sker tidigast 2027.
Om projektet
Husen längs Rissneleden är byggda i början av 1970-talet. De har under åren blivit slitna och står nu inför en renovering. En omfattande förstudie har gett oss en tydlig bild av vilka åtgärder som är nödvändiga.
2025 godkändes de föreslagna renoveringsåtgärder av en stor majoritet av hyresgästerna. De hyresgäster som inte godkände åtgärderna omfattades av en prövning i hyresnämnden, som fattade beslut i oktober 2026.
Då fastigheten är så stor kommer renoveringen att delas upp i etapper. Vi planerar att informera om etappordningen efter årsskiftet. Byggstart sker tidigast 2027.
Golv, väggar och tak i lägenheterna kommer få nya ytskikt. Även elsystemet behöver förnyas. I köket behövs nya rörstammar, därför behöver det nuvarande köket rivas ut och nytt kök installeras. I vissa lägenheter får köket ny planlösning.
I badrummet behövs också nya rörstammar och nytt tätskikt. Det nya badrummet får nytt kakel och klinker, handfat och wc-stol. Gemensamma utrymmen ses över, och i samband med renoveringen görs trygghetsskapande åtgärder som till exempel indelning av garaget i sektioner.
2026
Sammanträde och beslut i hyresnämnden.
2025
Godkännandeblankett med planerade åtgärder skickades ut till hyresgästerna. Ärendet överlämnades till hyresnämnden.
2024
Samrådsgrupp bildades. Tre samrådsmöten genomfördes tillsammans med Hyresgästföreningen. Öppet hus för boende i testlägenhet. Broschyr om renoveringen skickades ut.
2023
Teknisk förstudie av lägenheter och gemensamma utrymmen genomfördes samt PCB-sanering av garage och fasad.
2022
Hyresgästenkät genomfördes inför renoveringen. Ny sopsug installerades.
Vi planerar för starten av renovering av lägenheterna. Under tiden pågår en uppdelning av det övre garaget till mindre sektioner, för att öka tryggheten och trivseln i fastigheten
Hyresförhandling med Hyresgästföreningen är påbörjad men ännu inte slutförd. De nya hyrorna, som blir efter renoveringen, är alltså inte beslutade än. Hyresgästföreningen företräder dig som hyresgäst i hyresförhandlingen.
Varför måste hyran höjas?
Att renovera en hel fastighet är mycket kostsamt och vi får inte lägga undan pengar i förväg för framtida renoveringar. Därför behöver hyran höjas när renoveringen är klar.
I Sverige tillämpar vi ett så kallat bruksvärdessystem där en högre standard också ger en högre hyra. Efter renoveringen får fastigheten och din lägenhet en högre standard och därmed också en högre hyra.
Nedan redovisar vi de olika faserna under renoveringen av din fastighet.
Vi befinner oss nu i godkännandefasen.
-
Förstudie
Vi inventerar teknisk status och fastighetens behov samt samlar in synpunkter från hyresgästerna.
-
Samråd
En samrådsgupp med hyresgäster och representanter från Hyresgästföreningen diskuterar förslag och fastställer åtgärder.
-
Godkännande
Alla hyresgäster ger sitt godkännande till fastställda åtgärder om inte alla godkänner skickas ärendet till hyresnämnden.
-
Renovering
Renoveringen startar. Beroende på åtgärder kan hyresgästen behöva flytta till annat boende under tiden.
-
Klart
Renoveringen är klar. Vi hoppas att du ska trivas i många år framöver!
Fakta om projektet
- Stadsdel Hallonbergen
- Adresser Rissneleden 17–95
- Fastighet Vandraren 9
- Byggstart 2026/2027
- Lägenheter 505
- Lokaler 63
Kontakta oss
Har du frågor om renoveringen är du varmt välkommen att kontakta oss via rissneleden@forvaltaren.se. Du kan också ringa vår kundservice och fråga efter den person du söker.
Du som hyresgäst hittar den senaste informationen om renoveringen på Min sida.
Kontaktpersoner
