|
Den 25 november hölls det första samrådsmötet för Prästgårdsgatan 22. Främst diskuterades behov i huset och olika möjligheter i renoveringen. Samrådsgruppen ställde frågor och gav inspel till Förvaltaren - som tas med i den fortsatta planeringen.
Som inledning berättade Förvaltaren om hyresgästsamrådet. Oftast blir det tre möten men fler kan hållas vid behov. Första mötet fokuserar främst på behov i huset. Andra
handlar om vad som behöver göras och på det tredje mötet ger Förvaltaren ett förslag till renovering - som diskuteras i gruppen. Det slutliga förslaget får alla hyresgäster ta del av
och så småningom också säga ja eller ej till genom ett medgivande.
De olika rollerna på mötet klargjordes. Hyresgästerna representerar samtliga hyresgäster medan Hyresgästföreningen finns som stöd och bollplank. Hyresgästföreningen hjälpa
till med frågor som kommer upp vid en renovering och till exempel beskriva vad olika åtgärder kan innebära i en hyressättning.
Även hyresförhandlingen som process och Förvaltarens ansvar vid renoveringar lyftes. Det konstaterades att både Förvaltaren och Hyresgästföreningen önskar bli klara med
förhandlingen snabbt, så att hyresnivån efter renoveringen tidigt kan presenteras. Förhandlingen kan dock ta lång tid om man inte är överens.
BEHOV I HUSET
Projektledare Christian gav en lägesbild av husets mående. Även enkätresultatet summerades kort.
Både representanter från Hyresgästföreningen och hyresgäster tog upp frågan om evakuering under renoveringen; Kan man flytta ut tillfälligt? Vilka alternativ finns? Från Förvaltarens håll berättade man att individuella bedömningar kommer göras. Beroende på personliga behov kan vissa få tillfälligt boende under perioder eller hela renoveringen.
ÅTGÄRDER OCH MÖJLIGA TILLVAL
Christian berättade även om nödvändiga åtgärder i huset och vad som skulle kunna bli tillval i renoveringen. På nästa möte ska mer fokus läggas vid denna punkt.
Stambyte i badrum är som bekant nödvändigt. Likaså behöver stammar till kök bytas ut. Köket behöver dock inte röras eftersom köksstammar nås via schakt i hallen. Om det
visar sig att flera hyresgäster ändå önskar renovera sina kök så ska möjligheten att göra detta som ett tillval undersökas. Många trivs med köken i dag men de lever inte riktigt upp till dagens standard. Elen behöver ses över vilket innebär att den dras om och det blir nya eluttag. Vill man ha ytterligare eluttag kan även det tänkas bli ett tillval.
Inga beslut gällande tillval i renoveringen är tagna ännu. Än så länge ska detta endast ses som diskussionspunkter.
Christian lyfte även nödvändiga åtgärder såsom byte av ventilation, el hiss, fönster, balkongdörrar och värmecentral. Läckande terrasser som behöver åtgärdas och vinden som ska kompletteras med mer isolering.
FRÅGOR OCH INSPEL FRÅN SAMRÅDGRUPPEN
Samrådsgruppen ställde många frågor och gav inspel under mötets gång. Här summeras ett urval frågor och svar som vi tror att flera hyresgäster kan undra över.
Har man tittat på relining i stället för stambyte?
Svar: Det är ett ställningstagande man får göra. Vid en relining kommer man till exempel inte åt tätskiktet bakom kaklet som ej uppfyller dagens krav.
Om man har två badrum – en i uthyrningsdelen. Görs de samtidigt?
Svar: Det är upp till entreprenören. Vi går inte in och styr utan det blir en totalentreprenad. Alternativet är att göra en utförandeentreprenad men det ökar risken för fel, vilket kan bli dyrt.
Vilken typ av entreprenad förordar Förvaltaren?
Svar: Totalentreprenad. Vi fokuserar främst på installationer som sitter bakom kaklet.
Ej fråga om renovering av hela boendet. Vill någon göra en större renovering får vi sätta oss ner och se om det är tekniskt möjligt.
Hur lång tid kan renoveringen ta, om Förvaltaren endast gör det som är fullt nödvändigt?
Svar: Några månader tar det för det som verkligen behövs men det går inte att säga exakt i detta skede.
VILL DU SKICKA MED NÅGOT TILL SAMRÅDSGRUPPEN?
Välkommen att vända dig till din samrådsgrupp om du undrar över något eller vill skicka med frågor till kommande möten. Du kan självklart även mejla till projektgruppen via
prastgardsgatan@forvaltaren.se. Nästa samrådsmöte är planerat till den 19 januari 2022.
Förvaltaren noterade också samrådsgruppens medskick om att förfrågan att delta i samrådsgruppen borde ha gått ut till samtliga hyresgäster på ett tydligare sätt. Vi tar med detta till kommande projekt. Är du intresserad av att delta i samrådsgruppen? Då kan du ta kontakt med Hyresgästföreningen.
|